Como alugar um studio em Paris se você é estudante? A tarefa é ardua, a oferta escassa e os preços caros. Leiam nossos conselhos.
Para começar, conheça um certo número de expressões francesas necessárias para entender os anúncios e alugar um imóvel.
Como alugar um studio em Paris
. Documentos a entregar para o proprietário, dossier à préparer pour le propriétaire
Quando você contatar o proprietário do apartamento ele pedirá uns documentos: a fotocópia do passaporte ou da carte de séjour; fotocópia da identidade do avalista; fotocópia que prove a renda do seu avalista ou a sua renda como, por exemplo, atestado de bolsa de estudo; comprovante de domicílio do avalista; e um RIB, relevé d’identité bancaire, ou seja, seu endereço bancário. Seu banco fornecerá. Conselho, faça vários dossiers para dar à vários proprietários. Sem o avalista (garant) você não consegue alugar um apartamento. Normalmente os proprietários pedem um garant domiciliado na França. Se você não tiver avalista, a única solução é pagar vários meses adiantado.
. O aluguel e a taxa de condomínio, le loyer et les charges
Você paga o aluguel e a taxa de condomínio. Em alguns imóveis a água e o sistema de aquecimento do apartamento, chauffage, são coletivos e você não vai receber boletos para pagar. Tudo estará adicionado no binômio aluguel+charges.
. O contrato de aluguel, contrat de bail ou contrat de location
Leia com atenção, antes de assinar, o contrat de location. Ele será escrito pelo proprietário e indicará o valor do aluguel, as condições para pagamento do aluguel e a duração do contrato.
. A caução, la caution ou le depôt de garantie
Na assinatura, o proprietário te entrega as chaves se você pagar uma caução. Normalmente ela é equivalente à um mês de aluguel. Você paga também, neste momento, o primeiro mês de aluguel. A caução será devolvida no final do contrato se você não estragou nada. O proprietário dá uma olhada para verificar se tudo está correto, isto se chama état des lieux.
. Verificação da situação do apartamento na entrada, état des lieux d’entrée
Antes de receber o imóvel, faça uma vistoria do apartamento com o proprietário. E anote tudo: manchas na parede, no solo, ladrinhos quebrados… Este ítem é importante. Já vi muitos brasileiros pagarem por danos feitos pelos inquilinos anteriores e que não foram assinalados na entrada.
. Seguro do apartamento, assurance habitation
Você é obrigado a fazer um seguro. A empresa ADH propõe seguros para estudantes a partir de 21 euros. Faça seu seguro via www.assurances-etudiants.com.
. Assinatura telefone e eletricidade, abonnement téléphone et électricité
Quando você mudar, o telefone e a eletricidade não estarão disponíveis. Você tem que pedir à empresa EDF o início da sua assinatura e a expressão utilizada é: demander la mise en service du compteur électrique. Idem para o telefone. Neste caso você escolhe uma das operadoras: Free, Orange ou Bouygues.
. Aviso de devolução do apartamento, préavis de départ
Para devolver seu apartamento você tem que enviar uma carta registrada, lettre recommandée avec accusé de réception, três meses antes da data. Se você alugou um apartamento mobiliado o préavis é de um mês.
. Reembolso da caução, remboursement de la caution
Antes de devolver as chaves, faça a vistoria com o proprietário, état des lieux de sortir, e ela será comparada com o da entrada. Se tudo estiver correto, a caução será devolvida. Mas o proprietário tem 2 meses para te devolver o valor.
Termos utilizados para a descrição dos imóveis
Para procurar um apartamento nos sites de locação ou jornais, melhor conhecer os termos utilizados para a descrição dos imóveis.
Uma studette, ou uma chambre de bonne estão normalmente situadas no sexto ou sétimo andar sem elevador. Elas se encontram em prédios chics dos bairros nobres de Paris. Elas eram ocupadas, nos séculos passados, pelos empregados domésticos dos moradores. A maioria não possui WC e todos devem dividir um que se encontra no corredor. Algumas possuem ducha, outras não. Elas medem entre 9 e 17 m². Aluguel entre 500 e 800 euros.
Um studio é um quarto com banheiro. Alguns proprietários chamam suas studettes de studios. Verifique bem a metragem. Um studio deve medir entre 18 e 35 m². Aluguel entre 650 e 900 euros.
Um apartamento possui duas peças ou mais e deve medir à partir de 35 m².
Onde procurar
E, para não pagar a comissão das agências imobiliárias, o melhor é usar a Centrale du Logement Étudiant. A inscrição é gratuita.
Ou então contatar o CROUS. Neste site você tem acesso a anúncios de apartamentos. Meu primeiro apartamento em Paris foi alugado através do CROUS.
A igreja americana e a igreja sueca possuem painéis com anúncios diversos: de apartamentos para alugar, móveis para vender e anúncios de empregos para estudantes. O endereço a igreja americana é 65 Quai d’Orsay, 75007 e o da sueca, 9 rue Médéric, 75017.
O site da Prefeitura de Paris possui muitas dicas para estudantes, clique aqui.
E abaixo uma lista de sites especializados em habitação para estudantes:
Descontos e presentes aos leitores do Conexão Paris
- GALERIES LAFAYETTE: Presentes nas compras acima de 50 euros feitas nas Galeries Lafayette Haussmann, clique aqui para saber mais informações e baixar os voucheres.
- PERFUMARIA FRAGRANCE DE L’OPÉRA: 20% de desconto na Perfumaria Fragrance de l’Opéra – clique aqui para saber todas as informações e baixar o voucher.
- HOTEL SAINT ANDRES DES ARTS (charmoso 4 estrelas em Saint Germain): 10% de desconto + 1 garrafa de vinho + café da manhã – use o código CONEXAOEXCLUSIVE ao fazer sua reserva no site o hotel, clique aqui e acesse.
- SEGURO VIAGEM: 5% de desconto na contratação do seu Seguro Viagem usando o código CONEXAO5. O seguro viagem é um dos documentos que podem ser exigidos na sua entrada na Europa, clique aqui para saber mais.
Resolva sua viagem:
Compre seus ingressos para museus, monumentos e atrações em Paris, na França e na Europa no site Tiqets. Use o código CONEXAOPARIS e ganhe 5% de desconto.
No site Booking você reserva hotéis e hostels com segurança e tranquilidade e tem a possibilidade de cancelamento sem cobrança de taxas.
Guia brasileiro para visitas guiadas aos museus e passeios em Paris, clique aqui para saber mais informações ou envie um e-mail para [email protected]
No site Seguros Promo você compara os preços e contrata online o seu seguro viagem. Use o código CONEXAO5 e ganhe 5% de desconto.
Compre no Brasil o chip para celular e já chegue à Europa com a internet funcionando. Saiba mais informações no site da Viaje Conectado.
Pesquise preços de passagens e horários de trens e ônibus e compre a sua passagem com antecedência para garantir os melhores preços.
Obtenha o orçamento das principais locadoras de carro na França e faça sua reserva para garantir seu carro no Rent Cars.
Encontre passagens aéreas baratas no site Skyscanner.
37 Comentários
Karina
Ola gostaria de alugar um studio de VCS ! Como funciona e o valor?
Obrigada
Rodrigo Lavalle
Karina, nós não alugamos studios ou apartamentos.
Se você quer alugar um studio ou apartamento para curta temporada, entre em contato com a empresa ‘À La Parisienne’ (https://www.conexaoparis.com.br/servicos/aluguel-de-apartamentos-em-paris/) no email [email protected].
Se você quer alugar algo para morar ou por longa temporada eu sugiro a empresa Paris Attitude (http://www.parisattitude.com/).
Abraços.
ana medeiros
Gostaria de alertar que for alugar apartamento em Paris, NÃO faça com a PARISIAN HOME.
Aluguei por um site um ap no Maris que não corresponde ao que anunciam. Não tem nem cama e sim um sofá velho que destrói qualquer coluna. Além de tudo, estão fazendo reforma imensa no prédio, o barulho de obra é infernal e o po insuportável. Não adianta fazer contato
com a empresa, eles não atendem. Uma verdadeira cilada.
Rodrigo Lavalle
Ana, obrigado pelo alerta.
Abraços.
Amélia
Gostaria de saber se estudos de línguas, no caso Francês também se enquadra nesta classificação de estudante, com visto de 90 dias, ou mais.
Rodrigo Lavalle
Amélia, não sei te informar, sugiro que você entre em contato com o consulado francês aí no Brasil.
Abraços.
Yrlla Ribeiro
as dicas, como sempre, excelentes… O problema é quando somos mais velhos e vamos com filhos, neste caso precisamos de apartamentos maiores, mas não muito caros, pois a bolsa continua pequena e ainda não podemos morar em qualquer lugar, pois as crianças precisam estudar na escola do bairro, estou nesta busca, aceito ajuda, pretendo ir em set de 2015 para um ano de pós doc. Lina você poderia fazer um post sobre este assunto!!!!
Pollyanna
Boa tarde! Acabei de me mudar para um mestrado e acrescentaria a empresa Paris for Students. O garant pode ser brasileiro, sem qualquer problema. Fazem toda a intermediação e tive como opcao um studio ótimo no 11th.
Recomendo a empresa!
Rodrigo Lavalle
Pollyana, obrigado pela dica.
Abraços.
Vanessa
Acompanho o Conexão desde a primeira vez que fui à Paris – aliás, preparei boa parte do meu roteiro com as dicas que encontrei aqui. Desde então, acompanho o blog e me sinto um pouquinho em Paris diariamente. Agora estou planejando uma temporada de estudos e este post veio na hora certa. E, como sempre, super completo! Parabéns Lina, e obrigada por nos tornar mais parisienses a cada dia.
Rafael
Quisera eu ter lido um post tão informativo como esse em Outubro de 2010, quando me mudei para Paris para fazer meu Doutorado.
Quatro anos depois, essas informações parecem simples, mas pra quem chega no país novo e, muitas vezes, sem falar o idioma, são simplesmente inacessíveis. Parabéns pelo blog, e especialmente por esse post.
Obs: Faltou citar a opção da Maison du Brésil, mas eu NÃO a recomendo tb! Aquela diretora é o cúmulo da incompetência e má fé. Mesmo depois dela ter me recusado na Maison du Brésil — segundo ela, por falta de vagas –, ela conseguiu invalidar minha candidatura em outras Maisons da cité, simplesmente pelo fato dela dizer que “eu aparentava ter posses”; o que infelizmente não era meu caso. Resultado: 4 anos morando extremamente mal, a ponto de ter quase desistido do meu doutorado.
Patricia
Exatamente! São ótimos! Parabéns!
Patricia Sotero
Parabens pelo post. Perfeito! Fiz minha pos em Paris e tive que aprender tudo isso na raca. A Universidade disse que auxiliaria com a parte de alojamento, mas a unica coisa que fazem e te indicar sites para alugar, nao te informam sobre a parte burocratica, inclusive sobre a necessidade de um garant. Se eu nao tivesse amigos franceses, residentes, residentes, eu nao teria conseguido.
Ricardo
Lina, com este post vocês acabam de bater um novo record na qualidade das informações prestadas aos “pitaqueiros”. Parabéns!