Como alugar um studio em Paris se você é estudante? A tarefa é ardua, a oferta escassa e os preços caros. Leiam nossos conselhos.
Para começar, conheça um certo número de expressões francesas necessárias para entender os anúncios e alugar um imóvel.
Como alugar um studio em Paris
. Documentos a entregar para o proprietário, dossier à préparer pour le propriétaire
Quando você contatar o proprietário do apartamento ele pedirá uns documentos: a fotocópia do passaporte ou da carte de séjour; fotocópia da identidade do avalista; fotocópia que prove a renda do seu avalista ou a sua renda como, por exemplo, atestado de bolsa de estudo; comprovante de domicílio do avalista; e um RIB, relevé d’identité bancaire, ou seja, seu endereço bancário. Seu banco fornecerá. Conselho, faça vários dossiers para dar à vários proprietários. Sem o avalista (garant) você não consegue alugar um apartamento. Normalmente os proprietários pedem um garant domiciliado na França. Se você não tiver avalista, a única solução é pagar vários meses adiantado.
. O aluguel e a taxa de condomínio, le loyer et les charges
Você paga o aluguel e a taxa de condomínio. Em alguns imóveis a água e o sistema de aquecimento do apartamento, chauffage, são coletivos e você não vai receber boletos para pagar. Tudo estará adicionado no binômio aluguel+charges.
. O contrato de aluguel, contrat de bail ou contrat de location
Leia com atenção, antes de assinar, o contrat de location. Ele será escrito pelo proprietário e indicará o valor do aluguel, as condições para pagamento do aluguel e a duração do contrato.
. A caução, la caution ou le depôt de garantie
Na assinatura, o proprietário te entrega as chaves se você pagar uma caução. Normalmente ela é equivalente à um mês de aluguel. Você paga também, neste momento, o primeiro mês de aluguel. A caução será devolvida no final do contrato se você não estragou nada. O proprietário dá uma olhada para verificar se tudo está correto, isto se chama état des lieux.
. Verificação da situação do apartamento na entrada, état des lieux d’entrée
Antes de receber o imóvel, faça uma vistoria do apartamento com o proprietário. E anote tudo: manchas na parede, no solo, ladrinhos quebrados… Este ítem é importante. Já vi muitos brasileiros pagarem por danos feitos pelos inquilinos anteriores e que não foram assinalados na entrada.
. Seguro do apartamento, assurance habitation
Você é obrigado a fazer um seguro. A empresa ADH propõe seguros para estudantes a partir de 21 euros. Faça seu seguro via www.assurances-etudiants.com.
. Assinatura telefone e eletricidade, abonnement téléphone et électricité
Quando você mudar, o telefone e a eletricidade não estarão disponíveis. Você tem que pedir à empresa EDF o início da sua assinatura e a expressão utilizada é: demander la mise en service du compteur électrique. Idem para o telefone. Neste caso você escolhe uma das operadoras: Free, Orange ou Bouygues.
. Aviso de devolução do apartamento, préavis de départ
Para devolver seu apartamento você tem que enviar uma carta registrada, lettre recommandée avec accusé de réception, três meses antes da data. Se você alugou um apartamento mobiliado o préavis é de um mês.
. Reembolso da caução, remboursement de la caution
Antes de devolver as chaves, faça a vistoria com o proprietário, état des lieux de sortir, e ela será comparada com o da entrada. Se tudo estiver correto, a caução será devolvida. Mas o proprietário tem 2 meses para te devolver o valor.
Termos utilizados para a descrição dos imóveis
Para procurar um apartamento nos sites de locação ou jornais, melhor conhecer os termos utilizados para a descrição dos imóveis.
Uma studette, ou uma chambre de bonne estão normalmente situadas no sexto ou sétimo andar sem elevador. Elas se encontram em prédios chics dos bairros nobres de Paris. Elas eram ocupadas, nos séculos passados, pelos empregados domésticos dos moradores. A maioria não possui WC e todos devem dividir um que se encontra no corredor. Algumas possuem ducha, outras não. Elas medem entre 9 e 17 m². Aluguel entre 500 e 800 euros.
Um studio é um quarto com banheiro. Alguns proprietários chamam suas studettes de studios. Verifique bem a metragem. Um studio deve medir entre 18 e 35 m². Aluguel entre 650 e 900 euros.
Um apartamento possui duas peças ou mais e deve medir à partir de 35 m².
Onde procurar
E, para não pagar a comissão das agências imobiliárias, o melhor é usar a Centrale du Logement Étudiant. A inscrição é gratuita.
Ou então contatar o CROUS. Neste site você tem acesso a anúncios de apartamentos. Meu primeiro apartamento em Paris foi alugado através do CROUS.
A igreja americana e a igreja sueca possuem painéis com anúncios diversos: de apartamentos para alugar, móveis para vender e anúncios de empregos para estudantes. O endereço a igreja americana é 65 Quai d’Orsay, 75007 e o da sueca, 9 rue Médéric, 75017.
O site da Prefeitura de Paris possui muitas dicas para estudantes, clique aqui.
E abaixo uma lista de sites especializados em habitação para estudantes:
Descontos e presentes aos leitores do Conexão Paris
|
37 Comentários
Keyla alvarenga
Olá,vou fazer intercambio em Out/17..alguem tem 1 quarto individual para alugar ou studio
Rodrigo Lavalle
Keyla, sugiro que você pesquise no site Paris Attitude (para aluguel de apartamentos e studios) ou no À Partager (para aluguel de quarto em um apartamento).
Ingrid Peres
Bom dia!
Pretendo fazer intercâmbio em Paris e estou procurando lugar para ficar. No site immojeune eu encontrei opções (crous) por 110 euros, mas o mesmo imóvel no site da crous está mais de 400 euros. Alguém sabe me explicar o porquê? Posso confiar no valor que o site immojeune me diz?
Um exemplo: immojeune – https://www.immojeune.com/residence-etudiante/paris-10-75/residence-philippe-de-girard_1394.html // crous – http://www.crous-paris.fr/logement/residence-philippe-de-girard-1/
Obrigada!!
Rodrigo Lavalle
Ingrid, não conhecemos o site Immojeune. Você verificou se o que está sendo oferecido em cada site é equivalente. O site da CROUS é um site oficial, portanto confiável.
Adriano Guimarães
Nos anúncios q achei quase todos tinham algo semelhante a isso aqui “Honoraires locataire : 816,20€, dont 593,60€ pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail et 220,60€ pour l’état des lieux d’entrée”
De fato estão cobrando pela visita ou me enganei?
E o locatário é q paga pela confecção do contrato, está certo isso?
Rodrigo Lavalle
Adriano, estranho mas parece que é isso mesmo. Onde você está procurando?